ユニバーサルベーシックレンタルの時代が来たのか?

米国の賃貸人に対するバウチャーを中心とした国の支援は煩雑で、多くの家主が参加を拒否している。 現金のほうがうまくいくでしょうか？

先週の目立たないが公開された会議で、地方と連邦の住宅当局は、米国の住宅政策を変える可能性のある物議を醸すアイデアについて議論した。それは、借主と家主の両方を押し上げる複雑なバウチャー制度に依存するのではなく、政府が借家人に直接お金を与えたらどうなるかというものだった。壁は？ ユニバーサルベーシックインカムについて聞いたことがあるでしょう。 ユニバーサル基本家賃はどうなりますか？

現状は特にうまく機能していません。 50万人以上のアメリカ人が毎晩ホームレス状態に陥っており、住宅在庫は不足しており、家賃と住宅ローンの支払いは常に家族が負担しなければならない最も高額な費用の上位にランクされている。 何十年もの間、ほとんどの連邦住宅補助はセクション 8 として知られるバウチャー プログラムの形で提供されてきました。しかし、このプログラムは煩雑で官僚的です。 家主は多くの場合、政府の規制の枠を飛び越えてお金を手に入れることに消極的であり、そのためオプトアウトします。 資金の制約のため、バウチャーを獲得できる対象者のうち、バウチャーを獲得できるのはわずか 4 分の 1 であり、その幸運な少数の人は、補助金を受け取れるユニットを 1 つも見つけるまでに、何十もの広告を調べなければならないことがよくあります。

ジョー・バイデン大統領は選挙期間中に、条件を満たすすべての低所得世帯にこれらのクーポン券を利用できるようにすると約束しており、議会は経済対策の一環として、このプログラムにさらに約75万枚のクーポン券を追加する措置を議論している。 もしこれが法律になれば、その拡張は間違いなく一部のアメリカ人が家を見つけるのに役立つだろう。 しかし、それは根本的な問題の解決にはなりません。ほとんどの家主は、バウチャー受取人に賃貸したくないのです。

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コロナウイルスのパンデミックは、別の道が実現可能であることを示した。バイデン政権の当局者らは現在、少なくとも議論する用意があるようだ。 議会は新型コロナウイルス感染症による経済的打撃に苦しむ人々を助けるために多くのことを試みた。 政府主導の立ち退き防止プログラムという取り組みは、事務手続きと遅れに悩まされており、連邦政府が割り当てた資金のわずか5分の1しか配分されていない。 IRSがアメリカ国民に刺激小切手を郵送するだけの別のプログラムでは、すぐに人々の手にお金が渡った。

これらの最近の経験は、連邦指導者が住宅補助を改善するための新しい方法を研究する際に参考になるかもしれません。 先週の木曜日、住宅都市開発省が主催した公開会議で、政策専門家と住宅当局関係者が、正式な検討に値する新しいバウチャープログラムのアイデアを検討した。 家主に対する補助金ではなく、賃貸人にとってバウチャーを現金のようなものにすることは、会合で出たアイデアのトップ3の1つであり、今月後半の2回目の会合でさらに検討される予定だ。 主要な提案は、Moving to Workとして知られるHUDプログラムの下でテストされる可能性がある。このプログラムは1996年から存在しているが、2016年に議会によって拡張された。

家賃補助金を現金として配布することは、会議で議論されたアイデアの中で 2 番目に人気があり、参加者は、バウチャーの定期的な HUD 検査の必要性を軽減、または排除するため、コスト削減の要素も含まれる可能性があることを認めました。 -対象となる住宅。 3時間のセッションの終わりに、委員会メンバーは、次回予定されている10月28日の会議でこのアイデアについての議論を継続することに投票した。

「（ユニバーサルベーシックインカムの）観点からすると、これは興味深いことだと思います。また、適切な住宅の種類、規模、質を見極めようとする政府を切り離して、それを人々に任せることも興味深いことだと思います」とクリス・ランバーティ氏は述べた。ネブラスカ州リンカーン住宅公社の事務局長は会合でこう語った。

バーチャル通話開始から数時間後、HUDの研究部門責任者であるトッド・リチャードソン氏は、会議の参加者は現金援助のアイデアに比較的興奮しているようだと指摘した。 ただし同氏は、当局の法務部門との「協議」がうまくいかない可能性があると警告した。 法的懸念が何であるかについて説明を求められたHUDの広報担当者は、連邦公報に掲載された公開会議は「報道向け」ではなく、「我々が報道機関に招待状を出したとは思わない」とアトランティック紙に語った。 」